深圳市房產拍賣公告

篇一：房產拍賣風險及購買流程

我去現場參加過一次拍賣，略略知道一些情況。首先，大傢都有一種撿便宜的心態，所以去的人特別多，一套房幾十個人搶我當初看中的房子就是42人參與竟拍)，而大多數人在拍賣前沒有做過功課，導致最終結果是拍賣來的房子一點不比市場價便宜我去參加的那次，估計一半以上接近或高於市場成交價)。參與房產拍賣有以下情況必須瞭解：

1、雖然拍賣房同樣可以辦理貸款，但是房產交易中心要求拍賣到的房子3天內交全款，沒有哪個銀行能在3天內給你辦完貸款手續吧？所以相當於一次性付款；

2、如果直接在3級市場購買二手房，是可以避稅的，避的就是收稅最多的營業稅和個人所得稅，營業稅大傢都知道，現在是不滿2年收5%，個人所得稅是差額的20%。這兩種稅拍賣的房子都是省不瞭的，因為是和國傢做交易，你怎麼可能避稅？

所以，如果想買拍賣房，建議大傢在去前做足功課，首先一定要去查房子情況包括去各個部門問該房子有否欠管理費、煤氣費、水電費等，還要現場踩勘，看房子原狀)。

我知道的就這麼多，提供給大傢做參考。

社會公益活動系列之公益調查報告:法院拍賣房風險較大,市民參與需小心

文/鄒濤鄒濤私募基金創建管理人\“我在休息，錢在工作”鄒濤投資法創始人\房產理財專傢) 今年以來，一些法院委托公開拍賣的房產由於起拍價格比較低，很多市民想去參加拍賣，但由於不瞭解具體程序，不斷有市民致電萬人團購網(萬人購房團www.zoutao.com)市民降低購房風險與成本服務熱線0755-82481110詢問我們，問是否有風險，主要風險在哪裡。為此，根據市民的需求，筆者經過一周的調查走訪，並於2009年6月2日實地到深圳市房產交易中心拍賣大廳現場觀察拍賣情況後，與萬人團購網專傢顧問團的法律與房產專傢進行瞭總結分析，特撰寫本調研報告供廣大市民在參與拍賣房時參考，希望能讓大傢降低成本與風險。

2009年5月26日至6月2日